€925,000.00
PENTALOCALE
Via Carlo Botta angolo Via Poliziano, proponiamo elegante appartamento con una superficie di 165 mq commerciali sito al terzo piano (secondo su rialzato) di quattro, in stabile in stile liberty del 1920, costituito da quattro unità immobiliari, una per ogni piano.
Le scale condominiali conservano ancora la decorazione originale, con marmoridea e pavimenti in seminato veneziano con cornici e decori.
Non c’è ascensore, ma è presente una sedia montascale di pertinenza esclusiva dell’appartamento, utilizzabile anche come montacarichi.
L’appartamento è composto da :
- ingresso
- soggiorno
- 3 camere matrimoniali
- 1 sala pranzo
- cucina abitabile
- ripostiglio
- 3 bgni
- terrazzo
All’esigenza è possibile ripristinare la comunicazione ad archi tra il soggiorno e la camera adiacente, attualmente chiusa con pannelli di cartongesso insonorizzato, per ottenere un salone doppio.
Completa la proposta un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 75 mq, che non è allo stesso livello dell’appartamento, ma si trova al piano quinto (quarto su rialzato) e vi si accede tramite le scale condominiali. Quest’ultimo è arredato con strutture in legno grigliati e cassoni per le piante; annesso al terrazzo c’è un locale cucina (lavatoio), che ne consente una vivibilità e uno sfruttamento ideale per mangiare all’aperto, feste e occasioni di svago
L’appartamento conserva ancora tutte le caratteristiche della costruzione originale: i pavimenti in seminato veneziano, con cornici e decori; le porte a doppia anta e le finestre con vetri all’inglese. Quanto agli spazi contenitivi, sono presenti ampi armadi e librerie a muro e un soppalco calpestabile di circa 12 mq con tre punti di accesso.
Nel 2020 è stata effettuata una manutenzione straordinaria, creando il terzo bagno, un impianto centralizzato di condizionamento in tutte le stanze, la predisposizione per l’addolcimento dell’acqua in tutti i servizi, il restauro di persiane e infissi interni ed esterni, la tinteggiatura di tutte le stanze ed altri interventi decorativi.
Collegamenti
La zona risulta ottimamente servita, garage a pagamento a 2 minuti a piedi in Via Angelo Poliziano, scuole a 100 mt, supermercati 20 mt, farmacie 13 mt, aeroporto 40 minuti in auto, stazione 15 minuti, metro A (VITTORIO, MANZONI) e metro B (COLOSSEO, CAVOUR) 10 min.
La richiesta è di Euro 925.000,00 CL. G
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale.
